Ο αχρησιμοποίητος χώρος γραφείων του Λονδίνου ισοδυναμεί με 17 Βουλές του Κοινοβουλίου

Ο αχρησιμοποίητος χώρος γραφείων του Λονδίνου ισοδυναμεί με 17 Βουλές του Κοινοβουλίου

1 Ιουνίου, 2022 0 By admin

Το Λονδίνο έχει 20,2 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητου χώρου γραφείων, 3,3 εκατομμύρια περισσότερους από το 2020.

Οι διαρκείς επιπτώσεις της πανδημίας, η αυξανόμενη δημοτικότητα της υβριδικής προσέγγισης εργασίας, σε συνδυασμό με τα υψηλά εμπορικά ενοίκια έχουν κάνει την εργασία γραφείου λιγότερο ελκυστική για τις επιχειρήσεις και το προσωπικό τους.

Από τα τέλη του 2021, το εμπορικό ενοίκιο στο Λονδίνο ήταν επίσημα το υψηλότερο στην Ευρώπη, σύμφωνα με τη Statista, καθιστώντας ακόμη λιγότερο πιθανή τη μελλοντική πιθανότητα ανάληψης γραφείου.

Για να βοηθήσετε στην οπτικοποίηση του τεράστιου μεγέθους του αχρησιμοποίητου χώρου γραφείων στην πρωτεύουσα, μη κερδοσκοπική κοινωνική επιχείρηση, The Utilize Projectέχουν συγκρίνει την ποσότητα των κενών χώρων γραφείων με διάσημα αξιοθέατα του Λονδίνου.

Τα στοιχεία έδειξαν ότι το Λονδίνο στο σύνολό του έχει 20,2 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητου χώρου, που ισοδυναμεί με σχεδόν 17 Βουλές των Κοινοβουλίων.

Η περιοχή του Λονδίνου με τον μεγαλύτερο διαθέσιμο χώρο γραφείων είναι το City of London. Ενώ η περιοχή φιλοξενεί περίπου 27.365 επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένων των κορυφαίων χρηματοοικονομικών και ασφαλιστικών εταιρειών του Ηνωμένου Βασιλείου, αυτή τη στιγμή διαθέτει διαθέσιμο χώρο 5,91 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια. Αυτό μπορεί να συγκριθεί με τους τεράστιους καθεδρικούς ναούς των 98 St Pauls.

Το West End δεν υστερεί πολύ, με 5,85 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια διαθέσιμου χώρου γραφείων, που ισοδυναμεί με 75 Ανάκτορα του Μπάκιγχαμ.

Αυτό δεν αποτελεί έκπληξη, καθώς η πιο ακριβή περιοχή στο Λονδίνο για εμπορική ενοικίαση είναι το West End, με τους χώρους γραφείων να κοστίζουν 117,50 GPB ανά τετραγωνικό μέτρο στα τέλη του περασμένου έτους.

Στα Docklands, υπάρχει χώρος ισοδύναμος με το 91 Westminster Abbey’s και στο Southbank διαθέσιμος χώρος γραφείων ισοδυναμεί με 84 Royal Albert Hall.

Παρά αυτά τα συγκλονιστικά στατιστικά στοιχεία, πολλές επιχειρήσεις εξακολουθούν να διστάζουν να επενδύσουν σε χώρους γραφείων μετά την πανδημία. Αλλά η χρήση των χώρων εν τω μεταξύ γίνεται γρήγορα μια ευεργετική στρατηγική για την καταπολέμηση των κενών εμπορικών μονάδων.

Ο Mahmud Shahnawaz, ιδρυτής και διευθυντής του The Utilize Project, εξηγεί «Η άδεια εμπορική ιδιοκτησία φέρνει μαζί της μια σφαίρα ζητημάτων για την κοινότητα, από τα αυξημένα ποσοστά εγκληματικότητας έως τις φτωχές τοπικές οικονομίες».

«Εν τω μεταξύ, οι χώροι μπορούν να οικοδομήσουν μια κοινότητα, να αναπτύξουν την τοπική οικονομία, να δημιουργήσουν θέσεις εργασίας, να μειώσουν την εγκληματικότητα και να ξαναδώσουν ζωή στους δρόμους».

«Δίνουν επίσης την ευκαιρία στις ΜΜΕ, που δεν μπορούν να ανταγωνιστούν τις τρέχουσες τιμές εμπορικών ενοικίων, να ξεκινήσουν», προσθέτει ο Shahnawaz.

Περισσότερες από 22.500 εμπορικές μονάδες είναι κενές για τουλάχιστον 6 μήνες, σύμφωνα με το Κέντρο για το Λονδίνο, και το The Utilize Project επιμένει ότι εν τω μεταξύ τα διαστημικά σχέδια μπορούν να προσφέρουν ανεκτίμητο όφελος για όλους τους ιδιοκτήτες, τους προγραμματιστές και τις τοπικές κοινότητες.

Δεδομένης της τρέχουσας τροχιάς και του απεριόριστου αυξανόμενου εμπορικού κόστους, η κοινωνική επιχείρηση προβλέπει ότι ακόμη περισσότεροι χώροι γραφείων θα είναι διαθέσιμοι καθ’ όλη τη διάρκεια του 2022, καθιστώντας την έννοια των χώρων εν τω μεταξύ ακόμη πιο σημαντική για τη διατήρηση των κοινοτήτων του Λονδίνου ζωντανές.