Οι ιδιοκτήτες Buy to Let είναι απαραίτητοι για το UK PLC και η κυβέρνηση δεν πρέπει να τους πνίγει με γραφειοκρατία

Οι ιδιοκτήτες Buy to Let είναι απαραίτητοι για το UK PLC και η κυβέρνηση δεν πρέπει να τους πνίγει με γραφειοκρατία

11 Ιουνίου, 2022 0 By admin

Η κυβέρνηση πρέπει να φροντίσει να διασφαλίσει ότι οι υπεύθυνες αγορές για να αφήσουν τους ιδιοκτήτες να μην επιβαρύνονται με τόση γραφειοκρατία και κόστος που αποφασίζουν να πουλήσουν – επιδεινώνοντας την έλλειψη αξιοπρεπών κατοικιών προς ενοικίαση.

Αυτή είναι η γνώμη της κορυφαίας φορολογικής και συμβουλευτικής εταιρείας Blick Rothenberg.

Η επικεφαλής του τμήματος ακινήτων και των κατασκευών στην εταιρεία, συνεργάτης Heather Powell δήλωσε: «Οποιαδήποτε μείωση του αριθμού των κατοικιών προς ενοικίαση είναι κακά νέα για την οικονομία του Ηνωμένου Βασιλείου, καθώς η οικονομική στέγαση είναι απαραίτητη εάν οι εργοδότες πρόκειται να καλύψουν τις 1,295 εκατομμύρια κενές θέσεις εργασίας που αναφέρονται στο τέλος Μαρτίου 2022».

Πρόσθεσε: «Είναι σημαντικό η κυβέρνηση να διασφαλίσει ότι το νομοσχέδιο για τη μεταρρύθμιση των ενοικιαστών δεν θα μειώσει περαιτέρω την προσφορά καλών, ασφαλών ενοικιαζόμενων ακινήτων».

Η Heather είπε: «Το μέσο ενοίκιο στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκε κατά 10,6% το έτος έως τον Μάιο του 2022, ενώ το ενοίκιο στο Λονδίνο αυξήθηκε κατά 15,7%. Τα ενοίκια του Λονδίνου είναι τώρα κατά μέσο όρο 1.832 £ το μήνα – που ισοδυναμεί με μισθό 27.000 λιρών, και ο ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει για κοινόχρηστα, δημοτικούς φόρους, φαγητό και ταξίδια επιπλέον. Όσοι εργάζονται στο λιανικό εμπόριο και στις βιομηχανίες αναψυχής και φιλοξενίας αγωνίζονται πραγματικά να βρουν οικονομικά προσιτά σπίτια και οι εργοδότες σε αυτούς τους τομείς δεν μπορούν να προσλάβουν προσωπικό».

Και πρόσθεσε: «Οι κτηματομεσίτες ανέφεραν ότι ο αριθμός των ενοικιαζόμενων κατοικιών έχει σχεδόν μειωθεί στο μισό από το 2019. Η έρευνα έδειξε ότι αυτό είναι αποτέλεσμα της πώλησης ακινήτων από ιδιοκτήτες «Buy to Let» λόγω των κανονιστικών και φορολογικών αλλαγών τα τελευταία δέκα χρόνια.

Η δημοσίευση του νομοσχεδίου για τη μεταρρύθμιση των ενοικιαστών αναβλήθηκε αυτή την εβδομάδα, αν και υπόσχεται ακόμη κατά τη διάρκεια αυτής της συνεδρίασης του κοινοβουλίου. Οι διατάξεις για τις οποίες συζητήθηκαν – πρέπει να υποστηριχθούν σκληρές ενέργειες κατά των απατεώνων ιδιοκτητών, η βελτίωση της ποιότητας και της ασφάλειας των ενοικιαζόμενων κατοικιών και ρήτρες για την αποτροπή αθέμιτων αυξήσεων ενοικίων, αλλά οι ιδιοκτήτες πρέπει να προστατεύονται. Εάν πρόκειται να καταργηθούν οι εξώσεις της Ενότητας 21 «χωρίς σφάλμα», ο νόμος πρέπει να διασφαλίσει ότι οι ιδιοκτήτες Αγοράς για Ενοικίαση έχουν το δικαίωμα να κατέχουν τα ακίνητά τους όταν αλλάξει η κατάστασή τους, με την κατάλληλη ειδοποίηση προς τους ενοικιαστές.

Η Heather είπε: «Οι ενοικιαστές χρειάζονται δικαιώματα για να διασφαλίσουν ότι οι απατεώνες ιδιοκτήτες υποχρεούνται να παρέχουν ασφαλή, ασφαλή σπίτια, αλλά είναι σημαντικό οι υπεύθυνοι ιδιοκτήτες να μην απομακρύνονται από τον κλάδο, τα σπίτια που παρέχουν αποτελούν ουσιαστικό στοιχείο της υποδομής της χώρας».